Taksert til 2,5 millioner kroner - kommunen selger for 450.000

VALNESFJORD: Det har vist seg å være alt annet enn lett å kvitte seg med den gamle skolen på Kosmo i Valnesfjord.

Interessen har vært stor hos flere, uten at det har blitt noe av et kjøp-

Rådmannen skriver i sin saksutredning til formannskapet følgende:

- Det har vist seg svært vanskelig å oppnå bud opp mot takst. I dag er tomten hvor skolen ligger, samt parkeringsarealet regulert til offentlig eller privat tjenesteyting. Arealet med tilhørende eiendom er bundet til gjeldende plan og formål. Om man skal benytte det til noe annet vil det bli stilt krav om reguleringsendring og bruksendring. Det betyr økte kostnader for kjøper som må gjøre reguleringsendring av arealet, samt foreta bruksendring fra skole til et annet formål.

Fikk inn bud

- I 2018 ble det foretatt tre visninger, der det kom et bud inn med forbehold, på 1.500.000. Budgiveren oppnådde ikke finansiering, og måtte derav trekke budet sitt, og vi sto da igjen med ingen aktuelle tilbydere, skriver rådmannen videre.

- Det har vært jobbet aktivt i markedet gjennom vinteren 2018/2019 med å få nye interessenter, samt kontakte de som var på interessert i 2018. Interessen har vært svært laber, og selv med ekstra visninger, og stor synlighet i markedet, har det vist seg vanskelig å oppnå reelle bud.

Kvitte seg med eiendommen

Rådmannen påker at markedet har vært svært tregt, og det siste budet som er kommet betegnes som svært lavt sett i forhold til markedsverdi i takst.

Det framlegges to alternativer for veien videre. Enten å selge eiendommen og godta budet på 450.000 kroner, eller fortsette salgsprosessen videre

- Slik Rådmannen har vurdert interessen i markedet under perioden eiendommen har lagt ute til salgs, er det vanskelig åkunne basere seg på en veldig endring i interessenivå som kan føre til høyere bud fremover i tid. Det er også forbundet kostnader med å starte prosessen på nytt, samt at driftskostnadene på skolen løper. For 2018 er det brukt 59.995 kroner i kostnader for drift samt oppfølging av nødvendig vedlikehold. Hittil i 2019 er det forbrukt 62.068 kroner i drift. Inkludert i dette er 26.000 kroner i meglerhonorar. Totalt for 2018 og hittil i 2019 er det da brukt 122.063,-på salgsprosessen, det vil avstedkomme ytterligere kostnader i sluttoppgjør til megler.

- Med den vurdering anbefales det at skolen selges til høyeste bud på 450.000 kroner, står det i rådmannens utredning av saken til formannskapet den 11. september.