Selge eller feste bort stor og sentrumsnær tomt?

Saltdal kommunestyre får saken på bordet torsdag om å inngå en opsjonsavtale med Norsk prosjektutvikling AS. Dette gjelder ei ni mål stor tomt, som næringsaktøren vil utvikle til forretningsområde. Tiltakshaver for reguleringsplanen er Handelsbygg AS. Hele området som de ønsker er på litt over 19 dekar, og de resterende eierene er Opplysningsvesenets fond og en privat eier. Bygningmassen som tenkes er på 5.000 kvadratmeter.

Friluftsområde i dag

Selskapet ønske å inngå opsjonsavtale om kjøp av de foreslåtte forretningsområdene som inngår i reguleringsplanen, og har henvendt seg til kommunen og de andre grunneierne om dette.

Arealet som nå ønskes regulert til forretning og detaljhandel er i dag regulert til friluftsområde. Eiendommen består i hovedsak av størstedelen av dagens flystripe, samt furuskog øst og vest for flystripa.

Hentet inn to takster

Kommunen må ta stilling til hvilken råtomtepris som skal legges ti lgrunn for en avtale om kjøp eller leie. Politikerne må videre ta stilling til om man ønsker å selge areal eller om det eventuelt kan være et alternativ å feste bort arealet.

Saltdal kommune har innhentet takst fra to uavhengige takstfirma for å få en ekstern vurdering.

- Disse viser en del forskjellig prisvurdering, noe som kan forklares med at det er lite erfaringstall på slike tomter i nærliggendeområde. Det er derfor vanskelig å si hva som er riktig pris. Denne vil framkomme først når man legger ut et areal for salg på det åpne markedet, skriver næringsjef Ivar Skogset.

Anbefaler salt

Ut fra innhentede takster vil det være naturlig å velge en pris mellom disse, og det foreslås en pris på 65 kroner per kvadratmeter. Ved et salg vil kommunen få litt over en halv million for tomta. Feste-leieinntekt vil beløpe seg på litt over 20.000 kroner i året.

Europris

Kommunedirektøren anbefaler ut fra en samlet vurdering at Saltdal kommune selger arealet, men at salget gjennomføres under forutsetning av at utbyggingsplanene blir realisert.

Saltenposten var på befaring med politikerne i formannskapet for cirka et år siden på aktuelle tomt, da de sa ja til detaljregulering. Initiativtager var på utkikk etter en ny tomt for Europris, da de ikke fikk ønsket kjøpe ønsket tomt i Rognan-fjæra.