Planlagt gangfelt skapte problem for nye boliger, nå må det omreguleres i Sulis

Plan- og utviklingsutvalget i Fauske kommune vedtok denne uka å sende søknad om dispensasjon fra rekkefølgekravet i reguleringsplan for Charlottatippen boligområde til høring i fire uker.

Dispensasjon

Dersom det ikke kommer inn klager fra naboer eller innsigelse fra direkte berørte myndigheter, får administrasjonen i oppgave å fatte vedtak om midlertidig dispensasjon fra rekkefølgekravet om etablering av fotgjengerfelt i forbindelse med midlertidig brukstillatelse.

For å få dispensasjon må det etableres et sikkert krysningspunkt i tråd med reguleringsplanen, og tilstrekkelig belysning på hver side FV830.

Belysningen må være på plass fra 1. september 2020, ellers frafaller den midlertidige brukstillatelsen.

Gangfelt til besvær

Sulitjelma Boligfond vil straks iverksette arbeidet med omregulering.

I forbindelse med varsel om oppstart for Charlottatippen boligområde ble det fra Statens vegvesen side stilt krav om gode trafikale løsninger for myke trafikanter, der kryssing av fylkesveien ble en del av planen.

Stridens kjerne er et gangfelt. Det ligger i reguleringsplanen på et sted der det ikke kan ligge et gangfelt, siden fartsgrensen på stedet er 80 km/t. Og gangfeltet skal ifølge planen være på plass før brukstillatelse til boligene kan gis.

Trafikkøkning

Flere har opp gjennom årene forsøkt å få satt ned fartsgrensen i området, men uten å få gjennomslag.

På strekningen på vel én kilometer er det en rekke utkjørsler, og spesielt på vinteren med høye brøytekanter kan disse være farlige.

Når de åtte nye boligene skal tas i bruk vil det naturlig nok bli en økning av trafikk i avkjørselen fra kryss Sagatun/FV830. Det vil samtidig bli et behov for myke trafikanter å krysse FV830, primært med tanke på å nå skole og butikk.

Overlevering i juli?

Boligene på Charlottatippen er snart klare for overlevering til Sulitjelma boligfond, og styreleder Tove Wensell håper prosessen kan gå smertefritt for seg, slik at brukstillatelse kommer i orden, og folk kan flytte inn.

- Forhåpentlig i løpet av juli, sier hun.

- Vi er fornøyde dersom vi får dispensasjon fra rekkefølgekravet i to år. Da må planen endres og ut på høring på nytt - uten gangfelt.

- Trolig misforståelse

Takstmann Kenneth Johansen er engasjert av Sulitjelma boligfond i forbindelse med byggingen av de åtte nye boligene.

- Det kom innspill fra vegvesen og fylkeskommune om at det skulle være et sikkert krysning av veien. Det har nok blitt oppfattet som gangfelt, tror han, til tross for at Statens vegvesen sier at det ikker lov med gangfelt i 80-sone.

- Sikker krysning er at man har sikkert kan krysse veien, med god sikt og et sikkert punkt på den andre siden av veien. Det skal gå gangsti videre, fortsetter han.

Berømmer planutvalget

- Det som er dumt er at dette var rekkefølgekrav. Men nå søkes det dispensasjon og her vil jeg berømme planutvalget som har vist forståelse for hva dette faktisk dreier seg om og smidighet for å få dette løst, sier han.

Han tror begrepet sikker krysing har blitt misoppfattet som gangfelt og at det deretter har gått noen hus forbi.

Hvem tar regninga?

- Vi leter ikke etter syndebukker og fordeler ikke skyld, men vi må få det løst. Nå gis det dispensasjon, men området må fortsatt omreguleres korrekt. Det koster mange titusener av kroner, og den regninga må nok Sulitjelma boligfond ta - inntil videre. Hvem som får sluttregninga vet jeg ikke, men det bør ikke være boligfondet, sier han bestemt, og legger til at hovedsaken nå er å få løst saken.

- Nå haster det

Johansen mener det haster å få brukstillatelsen i orden slik at boligene kan overleveres og folk kan flytte inn.

- Noen har solgt hus for å bo her, og da er det datoer for overtakelse å forholde seg til. Men vi har en muntlig avtale om at når omreglueringen er i gang så får vi dispensasjon. Det vil ta måneder før omreguleringen er ferdig, sier han, og berømmer nok en gang løsningsorienterte politikere.

Bare litt gjenstår

De åtte boligene som Sulitjlma boligfond skal leie ut er nå det Johansen kaller 95 prosent ferdige.

- Nå gjenstår i hovedsak uteområder, interne veier og asfaltering. Maling av hus skjer etter innflytting, sier han.