Fauske kommune har inngått dyre og uoppsigelige leieavtaler

FAUSKE: - Når det er over 14.000 kroner per måned for en bolig så er det en høy pris, men noe vi kan forsvare. Over det er fryktelig dyrt, og det er avtaler vi prøver å komme ut av eller reforhandle, sier Line Kristiansen, leder av Boligkontoret i Fauske kommune.

Totalt har kommunen fem leieavtaler som Boligkontor-sjefen mener har en svært høy pris.

Se fullstendig oversikt over leiekontrakter i slutten av saken.

Hett marked

Flyktningkrisen i 2016 får skylden for de dyreste avtalene. På den tiden ble mange kommuner i Norge forespeilet at det ville komme mange flyktninger med behov for bolig. Det slo ikke til.

- Da var markedet hett, og de som har en høy pris per enhet er inngått i Storskog-tiden. De avtalene skal vi ut av, sier Kristiansen.

Kommunen har sagt opp tre av avtalene inngått i forbindelse med varslet om mange flyktninger, og Line Kristiansen sier de fortløpende vil si opp og reforhandle avtaler de mener er for dårlige.

Leier ut videre

- Hvordan kommer dere frem til riktig leiepris?

Kommunen prøver å unngå kostnader med å leie boliger, gjennom å leie dem videre til dem som trenger kommunalbolig.

- I utgangspunktet skal vi leie dem ut for det boligene koser oss, vi skal ikke gå i minus, sier Kristiansen.

Uoppsigelige avtaler

En rekke avtaler kommunen har inngått er ikke bare dyre, men også uoppsigelige. Blant annet leier kommunen Bentevassveien 1 A-D og 5 A-D av Paul Gunnar Jansens selskap EI Invest AS på uoppsigelige ti-årskontrakter.

Kommunen eide selv leilighetene, men solgte dem og leide dem tilbake etter at de ble oppusset.

- Det var nok utleier som krevde at det skulle stå uoppsigelig i det tilfellet. Men vi har mange andre kontrakter som er uoppsigelig, men nå inngår vi bare oppsigelige avtaler, sier Kristiansen.

Feiltakelser

For utleier er det ofte et ønske om at i alle fall de tre første årene av en avtale skal være uoppsigelig, slik at de ikke risikerer at kommunen plutselig flytter ut av flere leiligheter, forklarer Boligkontor-sjefen.

Men uoppsigelige kontrakter har også blitt inngått ved feiltakelse.

- Jeg har selv inngått uoppsigelige kontrakter der det ikke står at de er uoppsigelig, men det er ikke lagt inn oppsigelsestid og dermed er de det, sier Kristiansen.

Framover skal ikke kommunen gjenta den type avtaler med utleiere.

- Om de ikke går med på oppsigelsestid nå, kan ikke vi inngå kontrakter. Vi har lært noe, sier Kristiansen.

Fikk tilbud om kjøp

En av de nyeste leieavtalene Fauske kommune har inngått, er med PGH Eiendom AS for Sykehusveien 11. Sanitetsforeningen solgte i mai bygget til Fauskes nye boligmagnat, men prøvde før det å selge bygget til Fauske kommune.

Det avslo kommunen, og dermed gikk bygget til Per Gunnar Hansen, som fikk kjøpe bygget for 2,5 millioner kroner. Samtidig gikk han inn i en tiårs leieavtale med Fauske kommune, for en pris på 45.500 kroner i måneden. Nesten 5,5 millioner kroner over ti år.

- En bra avtale

Det er likevel en avtale Kristiansen forsvarer.

Det er en veldig bra avtale for oss. Vi har en tiårskontrakt, men den er oppsigelig etter tre år. Dermed kan de som bor der bo der i ti år om de trives, eller vi kan si den opp etter tre år, sier Kristiansen.

Kommunen leide bygget også av forrige eier som var Sanitetsforeningen. PGH Eiendom AS ga 2,5 millioner for eiendommen, men har pusset den opp og derfor mener Kristiansen at prisen er god.

Stort sett alt av vegger innvendig er revet og bygd opp på nytt. Fra før hadde vi tre leiligheter der, nå har vi seks-sju enheter, sier Kristiansen.

Får gode boliger

- Myrveien 15 brant ned, men vi skal bygge nytt med ti enheter og det gleder vi oss til. Da får vi gode boliger for barnefamilier, sier Kristiansen.

Per nå står ingen barnefamilier på venteliste for å få bolig, ifølge Boligkontoret.