Notar solgte 80 eiendommer i fjor. Neste år blir det flere salg, når de skal inn i Bodø-markedet.

FAUSKE: Ingebrigtsen som er daglig leder, eier og megler, oppsummer boligåret 2018 som spennende. Han hadde det travelt i fjor, og tror dette året blir like travelt.

- Vi har solgt leiligheter og boliger og småbrukseiendommer i hele Salten, Fauske, Saltdal, Sørfold, Meløy, Steigen, Hamarøy, Gildeskål og Bodø.

Til sammen solgte de i overkant av 80 eiendommer i fjor, og det er det samme nivå som 2017. Det var i oktober de solgte flest eiendommer.

Som regel budrunde

Ingebrigtsen forteller at kurante eneboliger ser ut til å gå først, men også leiligheter har gode salgstall.

- Blir det som regel budrunder eller går husene til takst?

- De aller fleste eiendommer selges etter en budrunde med flere interessenter. Min erfaring er at de fleste eiendommer selges til rundt prisantydning, noen over, noen under prisantydningen. Noen eiendommer er vanskeligere å prise enn andre, spesielt gjelder dette småbruk.

Godt over takst

Et småbruk som Notar solgte på Venset hadde prisantydning på 1,2 millioner, men ble solgt for 1,65 millioner kroner. Ingebrigtsen nevner også en bolig i Gildeskål med takst på 870.000 kroner som ble solgt til 1.050.000 kroner.

- Vi solgte også den dyreste bruktboligen i Valnesfjord i fjor, Tortenveien 3. Den gikk for 3.650.000 kroner. Det samme som prisantydningen på boligen.

Når det kommer til hvor lenge en bolig ligger ute for salg, viser Ingebrigtsen til omsetningshastighet hentet fra Eiendom Norge. Den lå på fra 40 dager til 65 dager i snitt for 2018.

- Dette blir meget generelt, da noen selges raskt, mens andre ofte trenger noe lengre liggetid i markedet. Dette avhenger selvsagt av beliggenhet og pris.

Det selges flest boliger i perioden april til oktober.

Boligåret 2019

- Hvordan tror du boligåret 2019 blir?

- Vi tror 2019 vil bli et boligår ganske likt 2018, med en liten økning for vår del. For Notar sin del, har vi i inneværende år satset og startet opp et nytt lokalkontor på Tverlandet/Bodø. Staben er styrket gjennom ansettelse av en dyktig eiendomsmeglerfullmektig, Magnus Kvarsnes Steinbakk. Han har allerede tegnet flere oppdrag på salg, og har hatt sitt første salg. Styrkingen med nytt lokalkontor har som mål å ta noen markedsandeler i Bodø-området.

Bygges mye

Det har i de siste årene blitt bygd betydelig med leiligheter og selveierboliger på Fauske, men den store befolkningsveksten uteblir. Hva tenker megleren rundt det?

- De aller fleste nyoppførte boliger solgt. Vi har solgt ut hele boligprosjektet på Erikstad boligpark som består av 26 selveierleiligheter. At det meste blir solgt tror jeg skyldes flere forhold. Ett av disse er at noen av de voksne som kjøper nytt, overdrar eller selger sine boliger til egne barn/barnebarn eller slekt. Det kan også være at de yngre, som tidligere bodde hjemme, eller leide, nå kjøper seg inn i de nye leilighetene som bygges.

Posisjon i markedet

Notar har størst markedsandeler i Saltdal og distriktene, og ligger noe lavere i Fauske.

- All konkurranse er sunn, og konkurransen fra våre dyktige kollegaer i Fauske og Bodø, synes å være på samme nivå som tidligere, sier Ingebrigtsen.

Notar Fauske hadde omtrent tre millioner kroner i inntekter i 2017 og 135.000 kroner i driftsresultat. I 2018 bikket de over tre millioner og resultatet blir det samme.

-Vet du hvor mange salg av eiendommer som går via megler kontra privat?

- Sist jeg sjekket ble cirka 80 prosent av alle boligsalg i Norge, solgt gjennom eiendomsmegler.

Attraktiv eiendom

I løpet av året selges det ikke så mange næringseiendommer, men akkurat nå har Notar en ute for salg som det var visning på onsdag. Det er ISI Eiendom AS, et lager, verksted og kontorbygg med nesten fem måls tomt. Selskapet inngår i Indre Salten Installasjon AS.

- Det var en tjuetalls som kom, både utenbys fra og sørfra. Så interessen er stor. Hadde denne vært til salgs i Bodø hadde den gått for over 20 millioner. Jeg regner med at det kommer bud inn ganske raskt, avslutter Ingebrigtsen.